شهادة المعلومات التعميرية وثيقة إدارية تسلمها الوكالة الحضرية حصريا وفقا للمرسوم رقم 2.18.577. تهدف إلى إعلام طالبها بالتخصيص المحدد لأرضه بموجب وثائق التعمير السارية، بما في ذلك تصميم التهيئة وتصميم التنطيق ومخطط التنمية.

يمكن لأي شخص معني طلب الشهادة عندما تكون وثيقة التعمير مصادقا عليها. يتضمن الملف: بطاقة هوية، شهادة الملكية، التصميم المساحي، الإحداثيات لامبير ووصف المشروع. الرسوم: 240 درهما. الأجل: يومان عمل.

رخصة البناء إجراء إداري إلزامي يسلمه رئيس المجلس الجماعي بعد الرأي المطابق للوكالة الحضرية، تطبيقا للقانون رقم 12-90. الاستعانة بمهندس معماري إلزامية لجميع المشاريع باستثناء البنايات القروية أقل من 150 متر مربع.

يتضمن الملف: استمارة موقعة، وثائق الهوية، سند الملكية، التصاميم المعمارية الكاملة. تودع الوثائق رقميا عبر منصة رخص. أجل الدراسة: 30 يوما. مدة صلاحية الرخصة: سنتان.

رخصة التجزيء منظمة بالقانون رقم 25-90. تعتبر تجزئة كل تقسيم لعقار إلى بقعتين أو أكثر معدة للبناء. تسلم الرخصة من رئيس المجلس الجماعي بعد الرأي المطابق للوكالة الحضرية.

يتضمن الملف: طلبا موقعا، شهادة المحافظة العقارية، تصميما طبوغرافيا، تصاميم المشروع ودفاتر التحملات. أجل الدراسة: شهر واحد. لا يمكن للمجزئ بيع البقع قبل الاستلام المؤقت. أجل إنجاز التجهيزات: 3 سنوات.

التقسيم منظم بالمواد 58 إلى 64 من القانون رقم 25-90. يعتبر تقسيما كل عملية بيع أو قسمة تؤدي إلى تجزيء عقار إلى بقع غير معدة للبناء. يهم بالأساس مالكي العقارات الراغبين في التقسيم لأغراض فلاحية أو للقسمة بين الورثة.

يتضمن الملف: وثائق الهوية، شهادة الملكية، التصميم المساحي، شهادة المعلومات التعميرية وتصميم التقسيم. تتم العملية عبر منصة رخص.

استلام الأشغال يتم عند إنجاز أعمال البناء أو تجهيز التجزئة. يشمل مرحلتين: الاستلام المؤقت والاستلام النهائي. يفضي إلى تسليم رخصة السكن أو شهادة المطابقة.

يقوم بالاستلام لجنة مؤلفة من ممثلي الجماعة والعمالة والوكالة الحضرية. الأجل: 45 يوما. يتضمن الملف: التصريح بإتمام الأشغال وشهادة المهندس ونسخة الرخصة. الاستلام النهائي بعد سنة.

دراسات التعمير مهمة تأسيسية للوكالة الحضرية وفقا للظهير رقم 1-93-51. تشمل إعداد ومتابعة وثائق التعمير: المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية (25 سنة)، تصميم التهيئة، تصميم التنطيق ومخطط تنمية التجمعات القروية.

تمر عملية الإعداد بمراحل: التشخيص الترابي، تحديد خيارات التهيئة، التشاور العمومي، البحث العمومي والمصادقة. تنجز الوكالة أيضا دراسات قطاعية لإعادة هيكلة الأحياء الناقصة التجهيز.

الاستثناء التعميري آلية استثنائية أُحدثت بالدورية رقم 254 بتاريخ 12 فبراير 1999. تتيح تكييف مقتضيات وثائق التعمير لتلبية متطلبات المشاريع الاستثمارية مع الحفاظ على المصلحة العامة.

المشاريع المؤهلة: الاستثمارات السياحية والصناعية والحرفية والسكن الاجتماعي. تُستثنى: أراضي التجهيزات والمساحات الخضراء والمناطق الفيضية. يتضمن الملف دراسة تأثير مفصلة. المسطرة: اللجنة التقنية التحضيرية ثم اللجنة الجهوية للاستثمارات.

المساعدة التقنية مهمة أساسية للوكالة الحضرية. تتمثل في تقديم مواكبة تقنية ومعمارية وتنظيمية للجماعات الترابية والمؤسسات العمومية في مجالات التعمير وإعداد التراب.

تقدم الوكالة مساعدتها في: إبداء الآراء التقنية، الاستشارة المعمارية، المواكبة في إعداد وثائق التعمير، الدعم التقني في دراسة ملفات الترخيص، وتكوين الأطر الجماعية. توفر الوكالة أيضا بوابة جغرافية وأدوات خرائطية لتيسير الولوج إلى المعلومة التعميرية.